Ипотека менее чем за 30 дней,
без банковской бюрократии

Связывает того, кто ищет финансирование, с банками, которые могут его предоставить. На практике: мы один раз собираем ваши документы, подаём заявку в те банки, которые имеют смысл для вашего профиля, сравниваем полученные предложения и объясняем, в чём между ними реальная разница. Дальше ведём заявку до сделки, поддерживая связь с банком, оценщиком, агентством недвижимости и нотариусом. Кредит выдаём не мы — это решение банка, — но мы вместе решаем, у кого его просить и как подать.

Можно, и для простых ситуаций это разумный путь. Дело в другом: каждое отделение может предложить только продукты своего банка, поэтому ради настоящего сравнения придётся повторить обход — та же история, те же документы, рабочие часы, три-четыре раза. К нам обращаются обычно не потому, что не знают, что делать, а потому что это время стоит дороже, чем плата за то, чтобы его сэкономить, и потому что хотят, чтобы предложения читал тот, кто читает их по сотне в год.

Первичная оценка бесплатна и ни к чему вас не обязывает. Если мы решаем начать работу, вознаграждение посредника сообщается письменно до старта и указывается в преддоговорных документах вместе со всеми расходами банка. У нас правило: никаких статей расходов, которые появляются потом.

Часто да. Каждый банк оценивает по своим критериям — тип договора, стаж, отношение платежа к доходу, характер объекта — и заявка, отклонённая в одном отделении, регулярно одобряется в другом. Гарантировать результат мы не можем, но знаем, кому и как её подать. Исключение — действующие отметки в кредитных реестрах: с ними не работает ни один банк.

Да, в ряде случаев. Государственный гарантийный фонд для первого жилья (Fondo di Garanzia Prima Casa, оператор Consap) покрывает часть основного долга и позволяет некоторым банкам дойти до 95%, а иногда и до 100%. Требования касаются первого жилья не класса люкс (кадастровые категории A/1, A/8 и A/9 исключены) и тех, у кого нет другой жилой недвижимости; для приоритетных категорий, предусмотренных законом, условия мягче. Окончательное решение всё равно за банком: мы проверяем соответствие требованиям и подаём заявку туда, где сейчас действительно выдают.

Ориентировочно от четырёх до восьми недель с момента подачи, в зависимости от банка и полноты документов. Если дата сделки жёсткая, мы говорим об этом банку сразу и выбираем соответственно: одни банки структурно быстрее других, и это как раз то знание, ради которого существует наша профессия.

Да, это заметная часть работы агентства. Банки смотрят на стабильность дохода и законность пребывания, а не на гражданство; многие требуют долгосрочный вид на жительство или определённый срок проживания в Италии. Мы говорим, какие банки настроены лояльнее, какие документы подготовить и чего ждать на каждом этапе. Договорные документы, как и положено, остаются на итальянском — но разбираться в них вы будете не в одиночку.

Турин и провинция — Moncalieri, Collegno, Rivoli, Grugliasco, Nichelino, Settimo Torinese, Venaria Reale, Orbassano, Chieri, Pinerolo, Ivrea, Carmagnola — и весь остальной Пьемонт: Алессандрия, Асти, Бьелла, Кунео, Новара, Верчелли, Вербано-Кузио-Оссола. Работаем также с Валле-д’Аоста. Принимаем по записи на via Matilde Serao 20/D.