Rifinancimi i kredisë · Torino dhe Piemonte
Rifinancimi i kredisë në Torino: sa kursen vërtet, në euro
Nëse paguan një këst të ndërtuar për një treg që nuk ekziston më, rifinancimi (surroga) e zhvendos kredinë te një bankë tjetër pa e prekur shtëpinë. Me ligj nuk të kushton asgjë. Por më parë duhet bërë një llogari, dhe nuk është krahasimi mes dy përqindjeve.
- ★ 5,0 272 recensione në Google
- 30+ banka të pyetura njëkohësisht
- < 30 gg deri te miratimi, mesatarisht
- 0 € nëse nuk arrin te akti
Paguan vetëm nëse arrin te akti noterial
Konsulenca jonë nuk të vë përpara asnjë rreziku: shpërblimi i ndërmjetësimit paguhet vetëm nëse e merr financimin dhe firmos te noteri. Nëse nuk arrin te akti, nuk na paguan asgjë. Shumën ta komunikojmë me shkrim para se të nisim, bashkë me të gjitha shpenzimet e bankës.
Afate mesatare të regjistruara në praktikat e ndjekura nga agjencia. Miratimi mbetet vendim i bankës: afatet mund të ndryshojnë sipas institucionit dhe sipas plotësisë së dokumenteve.
Ajo që zakonisht mendohet
Një normë më e ulët nuk mjafton për të thënë se ia vlen
Kush na merr në telefon për një rifinancim, pothuajse gjithmonë ka parë një reklamë me normë më të ulët se e tija. Është pikënisja e duhur, por llogaria që duhet është tjetër.
-
„Shoh norma më të ulëta se e imja, pra ia vlen”
Varet nga vitet që të kanë mbetur: mbi tetë të fundit, gjysmë pike vlen disa qindra euro në vit.
Pse
Krahasimi i dobishëm nuk është mes dy normave: është mes asaj që do të paguash nga këtu deri në fund dhe asaj që do të paguaje duke u zhvendosur. Peshon shumë afati që të ka mbetur. Mbi një mbetje prej 60.000 eurosh me tetë vjet përpara, gjysmë pike vlen disa qindra euro në vit; mbi po ato 60.000 me njëzet vjet, shumë më tepër.
-
„Ndërrimi i bankës do të jetë i gjatë dhe i shtrenjtë”
Me ligj është falas: pa penalitete, noteri në ngarkim të bankës së re. Tridhjetë a dyzet e pesë ditë dhe një firmë.
Pse
Dekret-ligji 7/2007 ndalon penalitetet dhe i vë shpenzimet, përfshirë ato noteriale, në ngarkim të bankës së re. Praktikisht duhen tridhjetë a dyzet e pesë ditë dhe një firmë: banka e vjetër dhe e reja merren vesh mes tyre, pa ty.
-
„Banka ime më propozoi rinegocim, është e njëjta gjë”
Janë dy veprime të ndryshme. Ndonjëherë kundërofertaështë më e mira, ndonjëherë vetëm për të të mbajtur.
Pse
Nuk është. Rinegocimi ndryshon kontratën që ke tashmë, rifinancimi e zhvendos. Kundërofertat shfaqen pothuajse gjithmonë kur e kuptojnë se po ikën: ndonjëherë janë propozimi më i mirë mbi tavolinë, ndonjëherë shërbejnë vetëm për të të mbajtur. I krahasojmë me shifrat.
-
„Meqë jam këtu, kërkoj edhe diçka më shumë”
Rifinancimi zhvendos mbetjen e borxhit dhe nuk e rrit as me një euro. Për para shtesë duhet një veprim tjetër.
Pse
Rifinancimi zhvendos mbetjen e borxhit dhe nuk e rrit as me një euro. Nëse të duhen para shtesë, duhet një kredi zëvendësuese, që është veprim tjetër: me kosto, afate dhe vlerësim të ndryshëm. Ngatërrimi i tyre është gabimi më i shpeshtë.
★★★★★
Nei mesi successivi l'ho contattato alcune volte per la rinegoziazione del mutuo e anche in queste occasioni si è dimostrato un prezioso alleato.
Pse me ne
Çfarë bëjmë, konkretisht
Të japim shifrën që të mbetet në xhep çdo vit
Marrim mbetjen e borxhit, normën aktuale dhe vitet që mungojnë dhe llogaritim sa do të paguaje në total duke qëndruar aty ku je dhe sa duke u zhvendosur. Ndryshimin ta japim në euro mbi gjithë planin dhe në euro në muaj, jo në pikë përqindjeje.
E vëmë kundërofertën e bankës tënde në të njëjtën fletë
Kur e kuptojnë se po shqyrton rifinancimin, shumë banka ofrojnë një rinegocim. E krahasojmë me ofertat e jashtme me të njëjtin afat, që ta shohësh cila është vërtet shifra më e ulët.
Nëse nuk ia vlen, ta themi dhe e mbyllim aty
Për disa mbetje dhe disa afate zhvendosja nuk e vlen mundimin. Në atë rast nuk hapim praktikë: të japim shifrën dhe aty mbaron, pa asnjë kosto.
Çfarë mund të ndryshojmë dhe çfarë jo
Me rifinancimin mund të rishikosh normën, afatin e mbetur dhe llojin e normës: kalimi nga e ndryshueshme në fikse ose anasjelltas është një nga arsyet më të shpeshta për ta bërë, sidomos kur kësti ka pushuar së qeni i parashikueshëm. Mund edhe ta zgjatësh afatin për ta lehtësuar këstin, duke pasur parasysh se zgjatja pothuajse gjithmonë do të thotë më shumë interes në total: është një shkëmbim mes asaj që përballon çdo muaj dhe kostos së përgjithshme, dhe duhet bërë me të dyja shifrat përpara.
Ajo që rifinancimi nuk mund të bëjë është të rrisë shumën. Kapitali që zhvendoset është pikërisht borxhi që të ka mbetur: nëse të duhen para për punime, për të bashkuar hua të tjera ose për çfarëdo arsye tjetër, duhet një kredi zëvendësuese — veprim tjetër, me shpenzime noteriale mbi ty dhe një vlerësim të ri të pasurisë. Të themi menjëherë në cilën nga të dyja kategoritë hyn ajo që ke në mendje, sepse ngatërrimi çon në llogari të gabuar.
Kërko të të marrimSi punojmë
Nga telefonata te firma
- 01
Na thua tri shifra
Mbetja e borxhit, norma aktuale, vitet që mungojnë. Mjaftojnë për llogarinë e parë, në telefon.
- 02
Krahasojmë bankat
Verifikojmë cilat banka ofrojnë kushtet më të mira pikërisht mbi mbetjen dhe afatin tënd, dhe cilat e marrin përsipër vlerësimin.
- 03
Vlerësim i ndershëm
Të themi sa kursen, në euro. Nëse përgjigjja është „pak”, ta themi njësoj.
- 04
Praktika deri te akti
Banka e re e menaxhon kalimin me të vjetrën, ne ndjekim afatet dhe të shoqërojmë deri te firma.
Recensione në Google
Kush na ka zgjedhur
★★★★★
Il mio forma mentis mi porta generalmente a dubitare ed evitare di usufruire di questi servizi perché ormai "c'è internet" e per cattive esperienze passate. Questa volta ho deciso di andare un po' contro me stesso e accettare l'aiuto di Marcello, che mi ha fatto cambiare idea sin dal primo incontro. Mi ha trovato il mutuo migliore per me al momento, ha risolto tutti i miei dubbi con parole chiare e comprensibili ai non del mestiere: non ho dovuto fare niente se non inviargli i documenti che servono. Insomma, probabilmente è il primo professionista che pago volentieri.
★★★★★
Ottimo servizio, preciso e veloce. Sono stata seguita con grande tempestività sin dal primo contatto, senza mai ricevere false speranze ma solo soluzioni concrete e trasparenti. Grazie al supporto di Alex, l'iter burocratico è stato molto più semplice e senza intoppi. Persona, oltre che qualificata, di una disponibilità e gentilezza rara. Un servizio efficiente che consiglio vivamente a tutti.
★★★★★
Devo ringraziare enormemente Alex Franzino di Kiron, che mi ha aiutata a ottenere il mio primo mutuo al 95% nonostante la mia situazione da giovane partita IVA non fosse la più ideale. Mi ha supportata moltissimo nei chiarimenti tecnici ed è sempre stato presente durante il percorso, facendo anche da tramite con l'agenzia immobiliare e gli altri attori. Con il suo aiuto non ho praticamente sentito la pesantezza burocratica. Consiglio fortemente per chi, come me, ha bisogno di una guida nei meandri bancari e burocratici.
Nis nga këtu
Na trego situatën tënde
Katër pyetje për rifinancimi i kredisë. Të merr një konsulent i zyrës së Torinos që i ka lexuar tashmë përgjigjet e tua: nuk të duhet ta përsërisësh gjithçka në telefon.
- Nuk është nevoja ta kesh gjetur tashmë shtëpinë: sa më herët të na marrësh, aq më mirë
- Asnjë dokument për të përgatitur për telefonatën e parë
- Nëse veprimi nuk qëndron në këmbë, ta themi menjëherë
- Paguan vetëm nëse arrin te firma te noteri
FAQ
Pyetje të shpeshta
A është vërtet falas rifinancimi?
Po, për klientin. Dekret-ligji 7/2007, i njohur si dekreti Bersani, ndalon penalitetet dhe i vë shpenzimet e veprimit, përfshirë ato noteriale, në ngarkim të bankës së re. Mund të mbetet vlerësimi, që shumë banka e marrin përsipër: ta themi paraprakisht, bankë për bankë.
A mund të kundërshtojë ose ta vonojë banka ime?
Jo, nuk mund ta refuzojë rifinancimin as ta pengojë. Mund të të propozojë një rinegocim për të të mbajtur: ndodh shpesh dhe ndonjëherë është oferta më e mirë. E krahasojmë me të tjerat dhe të themi cila shifër është më e ulët.
A mund të ndryshoj edhe afatin dhe llojin e normës?
Po, të dyja. Mund të kalosh nga e ndryshueshme në fikse ose anasjelltas dhe ta shkurtosh a zgjatësh afatin. Mba parasysh se zgjatja e ul këstin por e rrit totalin e interesave: të tregojmë të dy planet e amortizimit pranë njëri-tjetrit.
A mund të marr edhe para shtesë?
Me rifinancimin jo, sepse zhvendos vetëm mbetjen e borxhit. Për të marrë një shumë shtesë duhet një kredi zëvendësuese: shpenzimet noteriale në atë rast janë mbi ty dhe pasuria rivlerësohet. Shohim bashkë nëse del llogaria.
Shërbime të tjera: Kredi për shtëpinë e parëKredi për shtëpinë e dytëKredi për rinovimHua personaleHua me ndalesë nga paga